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打脸了当年瞧不起青山的污染如今有钱也买不

2019-06-07 来源:杭州租房网

打脸了!当年瞧不起青山的“污染” 如今有钱也买不到房

“全款的往里走,按揭别堵门口、公积金靠边走”这段话虽为上作为娱乐的段子,但在去年的武汉楼市中,这种类似的场景并不难见。

进入2018年,尽管在各种政策的保护下,购房者买房的机会更多了些,但是地段好的楼盘依然要承受价格所给的“压力”,而且还需做好完全买不到的心理准备。

“在武汉买房好难啊。”有友时常因开盘抢房失败发出感叹,“武汉的一个纯新盘年底前要推第一批产品,据说只能全款买,贷款的客户都不用想了。”在武汉,想简简单单地买套房就真的这么难吗?

近日,有不少武汉购房者在讨论买青山的房子,调侃说以前瞧不上青山的,现在连半个厕所都买不起。把青山目前在售的楼盘价格都列了出来,大家可以自行感受一下,为何现在青山的房子买不起?目前,青山能够买的新房其实不多,而且大部分楼盘都是沿江而建,那么相对而言,青山的房价自然不会很低。

正在卖和即将要开的楼盘:

武汉江山(楼盘详情户型图相册地图 转 8069):这个项目青山区临江大道和园林路交汇处,毛坯均价25500元/平,装修4000元/平,7、8号楼还有170、185平的户型没卖完,马上要推5、6号楼208、234平的大户型。

中冶·39大街(楼盘详情户型图相册地图400—060—3066转8636):该项目位于青山区建设三路与旅大街交汇处,是个纯新盘,作为前青山单价地王,何时开盘卖何价一直是被关注的对象,根据该项目的定位,预计该楼盘开盘价会在30000左右。首次开盘将推出2、3号楼建面约平三房四房户型,约456套房源。

御江壹品青山印(楼盘详情户型图相册地图转8099):该项目位于青山区建设二路与抚顺街交汇处,也是个纯新盘,与中冶的项目相隔不远,预计2018年上半年开盘,主推建面约平户型,开盘价格应该会与中冶的楼盘不相上下。

海伦国际(楼盘详情户型图相册地图 转8163):该项目位于青山区武东中路,前期毛坯均价8900元/平,装修2000元/平,马上要推5号楼,户型为平两房三房,大约135套。

暂时没有房源卖的楼盘:

招商一江璟城(楼盘详情户型图相册地图转8164):该项目位于青山区和平大道建设六路,前两个星期刚刚开盘卖光了,毛坯均价19500元/平,较一个月前开盘上涨千元;大华滨江天地三期铂金瑞府:2017年12月初开盘卖完,毛坯均价22000元/平。

铁投江南御景:该项目位于冶金大道与工业一路交汇处,2017年12月底开盘卖完,毛坯房价格在元/平之间,后面也没有房源卖了。

从以上新房项目开盘价可以看出,目前青山的房价还处于两极分化的状态,地段好一点的价格也相对较贵,但地段相对次一点的价格也不便宜。

其实,谈起青山的房价这几天也是水涨船高。2015年,当其他几个主城区房价早已破万时,青山的房价还在在8、9千徘徊。直到2017年12月,在武汉各区房价排行榜中,青山新房平均单价为17650元/平,处于主城区中上涨幅度最大的区域,涨幅47.67%。

数据来源于排行榜123

虽然从价格上看,青山与同类片区江岸区的后湖、硚口的古田等区域房价相差不大,但涨幅远高于同类区域。与其他片区通过地铁等城建配套因素推动房价上涨不同,在缺乏地铁之一涨价利器的情况下,青山房价涨幅居前,主要有以下几个因素。

以往青山片区仅有中建、奥山、绿地、金地、恒大、招商等房企,如今在青山滨江商务区的逐步推进中,迎来了招商、中冶、中交、香港置地、金融街控股等知名房企,招商业与青山区政府签订继续投入100亿打造招商蛇口体系,在青山重塑产业链。品牌房企的逐步投入将片区从刚需聚集地变为品牌高端楼盘聚集地,品牌溢价加大。

地铁5号线的快速建设,并将在2020年投入使用,逐步完善片区交通的便捷程度。其次,根据第四轮地铁规划修编

打脸了当年瞧不起青山的污染如今有钱也买不

,未来至少还有3条地铁线经过青山,10号线、12号线、19号线将拉近武汉三镇的距离。

另外,青山也是武汉市首个集中供热供冷示范区,将首个彻底实现“冬暖夏凉”工程,从此青山的市民不用羡慕东北的暖气,也不用羡慕云南的四季如春。其次,青山也是全市公园最多的行政区,多达10余个。

青山江滩公园对外的陆续开放,以及旧城改造的启动、对生态环境的修复和青山区政府对于招商引资及产业布局的规划,这些都是助推青山房价持续并大幅上涨的主要因素。

不仅如此,近年来青山区总价地王、单价地王不断涌现和刷新,这也是青山房价上涨的一大因素。手握多张“地王”的王牌,再加上青山政府不遗余力地推动区域内的招商引资工作,区域房价的上涨也是在情理之中。

从青山在售楼盘和房价数据来看,三环内新房大多都超出了武汉刚需置业者的购房预期。目前,对于青山的房子总之一句话,不管你瞧不瞧得上这个区域,这里的房子你可不一定买得到。

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